Осень — традиционное время, когда рынок недвижимости просыпается после летней спячки. В сентябре 2026 года нас ждет не резкий обвал или взрывной рост, а интересная разнонаправленная динамика.
Разбираем официальные прогнозы аналитиков Домклик по рынку Новосибирска:
Новостройки: умеренный рост продолжается
Прогнозируется плавный рост на уровне 0,5–1% за сентябрь. В годовом выражении это около 5–6%. Резкого падения ждать точно не стоит.
Если вы планируете покупку, лучше бронировать подходящий вариант сейчас. Просто оставляйте заявку нашему специалисту — расскажем о субсидированных программах девелопера, которые часто выгоднее стандартной банковской ставки.
Вторичка: время сильного торга
Сентябрь — идеальный месяц для аргументированного торга. Скидка в 5–10% от заявленной цены при сделке с мотивированным продавцом — абсолютно реалистичный сценарий. Разрыв цен между новостройками и старым фондом делает «вторичку» привлекательной для покупки за наличные.
Услуги на вторичном рынке в нашем агентстве осуществляются «под ключ», благодаря штату профессионалов.
Самое ожидаемое событие октября 2026 года — финальное решение Правительства России об изменении параметров «Семейной ипотеки».
Точные условия пока не озвучены. Среди рассматриваемых сценариев:
— Дифференцированная ставка в зависимости от количества детей в семье
ставку в 4% могут ввести для семей с четырьмя и более детьми
ставка 6–8% будет доступна семьям с тремя детьми
а семьи с одним ребенком смогут оформить ипотеку по ставке 10–12%
— Дифференциация ставок в зависимости от региона
— Ограничение периода действия льготной ставки до 15 лет
— Привязка лимита кредита к количеству детей
— Введение минимальной площади жилья. По мнению экспертов, минимальный порог может составить 35 м2
Нужен расчет вашей будущей ипотеки с учетом всех льгот или оценка реальной стоимости вашей квартиры для быстрой продажи? Запишитесь на консультацию +7 (383) 277-30-97