Почему покупают комфортные «42 квадрата», а получают узкую неудобную коробку? Проблема не в застройщике. Проблема в том, что покупатель не запросил один простой документ.
В чём суть ошибки
Человек приходит в отдел продаж, спрашивает конкретную планировку.
Давайте посмотрим пример:
На бумаге всё красиво. Кто-то замечает, что кухня-гостиная слегка вытянутая. Кто-то — нет.
(!) Но при приёмке квартиры наступает момент истины:
Человек заходит внутрь и понимает, что комната узкая, непропорциональная, и удобно расставить мебель практически невозможно.
Такое бывает постоянно.
Как планировки вводят в заблуждение
Почему планировки на картинке могут вводить в заблуждение? На маркетинговых схемах пропорции часто выглядят условно. Глазу кажется, что всё гармонично. А по факту это может быть длинный «пенал», а не полноценная гостиная.
(!) Застройщик не обязан детально прорисовывать ширину на продаваемой планировке — это не технический документ.
(Но) Застройщик обязан иметь строительный план, по которому строится дом. И вот там — настоящие размеры.
Как избежать ошибки
При покупке квартиры обязательно запрашивайте у застройщика:
Так вы сразу увидите, будет ли комната удобной или окажется узкой и вытянутой. Это занимает минуту, но экономит десятки лет дискомфорта.
В чём суть ошибки
Человек приходит в отдел продаж, спрашивает конкретную планировку.
Давайте посмотрим пример:
- Двушка-студия
- 42 квадрата
- Кухня-гостиная 20 кв. м
- Спальня 12 кв. м
На бумаге всё красиво. Кто-то замечает, что кухня-гостиная слегка вытянутая. Кто-то — нет.
(!) Но при приёмке квартиры наступает момент истины:
Человек заходит внутрь и понимает, что комната узкая, непропорциональная, и удобно расставить мебель практически невозможно.
Такое бывает постоянно.
Как планировки вводят в заблуждение
Почему планировки на картинке могут вводить в заблуждение? На маркетинговых схемах пропорции часто выглядят условно. Глазу кажется, что всё гармонично. А по факту это может быть длинный «пенал», а не полноценная гостиная.
(!) Застройщик не обязан детально прорисовывать ширину на продаваемой планировке — это не технический документ.
(Но) Застройщик обязан иметь строительный план, по которому строится дом. И вот там — настоящие размеры.
Как избежать ошибки
При покупке квартиры обязательно запрашивайте у застройщика:
- Реальную ширину и длину каждой комнаты
- Кладочный (строительный) план, а не маркетинговый вариант
Так вы сразу увидите, будет ли комната удобной или окажется узкой и вытянутой. Это занимает минуту, но экономит десятки лет дискомфорта.
Комфорт квартиры определяется не цифрой в квадратных метрах, а реальной геометрией помещения. Именно поэтому важно перепроверять фактические размеры — не верить только красивой схеме на буклете.
Хотите экспертную оценку вашей планировки? Звоните +7 (383) 277-30-97. Мы посмотрим планировку, оценим пропорции и скажем стоит ли брать этот вариант. Консультация бесплатная, разберем все детально.